casas en venta en pachuca

Crédito Infonavit 2021

Requisitos para tramitar tu crédito Infonavit

2/Febrero/2021: Si quieres adquirir una casa en 2021, éstos son los requisitos actuales para tramitar tu crédito Infonavit:

1) Estar trabajando actualmente, y que estés dado de alta ante el Infonavit/IMSS

2) Que tu Empresa realice los pagos a tiempo de las aportaciones, que corresponden al 5% de tu salario bimestral

3) Tener 116 puntos Infonavit

4) Contar con un monto de crédito Infonavit suficiente

5) Tomar un Taller en línea de orientación "Saber para decidir" sobre tu crédito Infonavit

6) Presentar tu documentación completa y firmar tu solicitud de crédito Infonavit

¿Cuánto presta Infonavit? - Montos de crédito Infonavit 2021

El monto de crédito que te otorga Infonavit se basa principalmente en tu Edad y Salario registrado. La mayoría de los trabajadores están registrados ante el IMSS/Infonavit con un salario mensual integrado de entre 1 y hasta 5 UMA (es decir, con un salario de entre $2,500 y $12,800)

Los siguientes montos de crédito son aproximados y corresponden a trabajadores que ganan entre $2,500 y hasta $64,000 mensuales. La cantidad de crédito que te preste Infonavit puede disminuir si tu empresa se retrasa en los pagos de aportaciones a Infonavit, si tienes más de 39 años, o si tu historial en buró e historial crediticio no es satisfactorio.

Si tienes hasta 39 años aplicaría la siguiente tabla de montos máximo de crédito Infonavit en 2021:

Salario mensual registrado en el Infonavit Monto máximo de crédito que te prestaría Infonavit en 2021 si tienes menos de 40 años
$2,724 al mes $286,000 de crédito Infonavit
$3,500 al mes $299,000 de crédito Infonavit
$4,000 al mes $318,000 de crédito Infonavit
$4,500 al mes $335,000 de crédito Infonavit
$5,000 al mes $348,000 de crédito Infonavit
$6,000 al mes $373,000 de crédito Infonavit
$7,000 al mes $405,000 de crédito Infonavit
$8,000 al mes $419,000 de crédito Infonavit
$9,000 al mes $435,000 de crédito Infonavit
$10,000 al mes $457,000 de crédito Infonavit
$12,000 al mes

$485,000 de crédito Infonavit

$15,000 al mes $520,000 de crédito Infonavit
$19,000 al mes $607,000 de crédito Infonavit
$20,000 al mes $643,000 de crédito Infonavit
$25,000 al mes $798,000 de crédito Infonavit
$30,000 al mes $956,000 de crédito Infonavit
$40,000 al mes $1,277,000 de crédito Infonavit
$50,000 al mes $1,599,000 de crédito Infonavit
$59,000 al mes y hasta $68,000 $1,904,000 de crédito Infonavit

Recuerda que a partir de los 40 años, el crédito Infonavit comienza a disminuir cada cumpleaños posterior, entre $4,000 y $6,000 aproximadamente, y la edad máxima para ejercerlo es de 64 años y 11 meses.

Los montos máximos de crédito Infonavit aquí mostrados están actualizados a 2021.

Si tu empresa no tiene un buen comportamiento en los pagos de aportaciones a Infonavit, tu monto máximo de crédito disminuye de 10 a 20%.

Los montos de crédito Infonavit anunciados son aproximados y corresponden a la tabla de montos máximos de crédito Infonavit 2021. Para determinar tu crédito, Infonavit podrá consultar tu historial crediticio y buró, pudiéndote así otorgar hasta el 100% de tu capacidad máxima, o el 80-90%. Si tienes otro salario, consulta cuánto podrías recibir de crédito en: Cuánto me presta Infonavit

Consulta tu crédito Infonavit 2021

Si deseas saber en este momento cuántos puntos tienes en el Infonavit, y qué cantidad de crédito te prestaría Infonavit, a continuación te presentamos la Precalificación Infonavit 2021, la cual está enlazada directamente a Infonavit. Link

Para consultar tu crédito, el sistema de Infonavit te solicita ingresar lo siguiente:

Tu número de seguro social sin guiones (ejemplo 12345678900)
Fecha de nacimiento (ejemplo 27/04/1987)
Hasta abajo de la precalificación debes seleccionar la casilla de "No soy un robot", y finalmente debes dar clic en Enviar:

Se abrirá una nueva ventana como la siguiente imagen:

Precalificación Infonavit. Cómo checar puntos Infonavit y crédito

Cabe mencionar que el servicio para consultar tu crédito Infonavit regularmente no está disponible después de las 10 u 11pm, especialmente los Sábados.

Enlaces patrocinados

 
Subcuenta de vivienda - ¿Cuánto ahorro tengo en el Infonavit?

La Subcuenta de vivienda es el dinero que tus Patrones han aportado al Infonavit en tu vida laboral, correspondiendo al 5%
de su salario mensual integrado. Si cotizas con un salario de $6,000, cada bimestre tendrías una aportación Patronal de aprox. $600.

Además, tu Subcuenta de vivienda del Infonavit va generando intereses, por lo que tu ahorro se incrementa poco a poco, tanto por las aportaciones patronales, como por dichos rendimientos.

A tu monto de crédito que te otorga Infonavit se le suma tu saldo actual que tengas en la Subcuenta de vivienda, y se utiliza para aumentar tu capacidad de compra y para cubrir parcial o totalmente los gastos de Titulación, financieros, de operación (Escrituras), así como los impuestos y derechos que cobra el Notario para inscribir tu Hipoteca en el Registro Público de la Propiedad cuando compras tu casa con crédito Infonavit.

Crédito Infonavit conyugal

Si estás casado (a) y tu cónyuge también cotiza ante Infonavit y cumple los requisitos que pide el Instituto, y además ambos tienen al menos 2 años de cotización contínua, pueden ejercer un crédito conyugal.

En esta modalidad de crédito, ambos podrán recibir hasta el 100% de sus montos de crédito individuales.

Por ejemplo, si ambos cotizan con un salario mínimo mensual, a cada uno de los cónyuges el Infonavit podrá prestarles hasta $230,000, teniendo un crédito Infonavit conyugal aproximado de $460,000, y se suman sus saldos en la Subcuenta de vivienda.

Si no estás casado, ahora Infonavit también te permite sumar tu crédito al de tu pareja viviendo en unión libre.

Enlaces patrocinados

 
Crédito Infonavit entre familiares

A partir de este año, si tu crédito Infonavit individual no te alcanza, puedes sumar tu crédito con algún familiar.

Los requisitos son que ambos tengan un trabajo con prestaciones, que su empresa esté al corriente en los pagos al Infonavit, y que ambos tengan 116 puntos.

Puedes sumar tu crédito con algún familiar, o con tu pareja si viven en unión libre, o hasta con un amigo.

En esta modalidad de crédito especial, Infonavit les prestará hasta el 90% del precio de una casa, y el resto lo podrán pagar con su subcuenta de vivienda o de contado.

Contáctanos si deseas que te realicemos un simulador de crédito Infonavit familiar e indicarte qué casa podrías comprar en Pachuca o cerca del DF y del Estado de México: Crédito Infonavit entre familiares

Puntos Infonavit - ¿Cuántos puntos tengo en Infonavit?

Para ejercer tu crédito, debes tener 116 puntos Infonavit, los cuales se determinan en varios factores como tu Edad y salario registrado, número de bimestres cotizados en Infonavit de forma contínua, y tu Saldo en la Subcuenta de vivienda.

A mayor salario de cotización ante el Infonavit, mayor monto de puntos que tendrás, en base a la siguiente tabla:

EDAD Salario registrado ante IMSS e Infonavit (Veces Salario Mínimo del DF)
  1.0 a 2.6  2.7 a 3.6  3.7 a 5.2  5.3 a 6.7  6.8 a 11.0  11.1 ó más 

Hasta 17

30
 
31 32 34 39 40

18 a 20

56
 
57 58 60 65 66

21 a 34

60
 
61 62 64 69 70

35 a 42

63
 
64 65 67 72 73

43 a 49

66
 
67
 
68
 
70
 
75
 
76
 

50 en adelante

51
 
52 53 55 60 61

Entre más dinero tengas acumulado en tu Subcuenta de vivienda, más puntos Infonavit tendrás.

Entre Hasta Puntos
0 (número de veces tu salario mensual) 1.70 (número de veces tu salario mensual) 24
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
4.51 y más 39

De acuerdo a la anterior tabla, si tienes un salario de $3,000 mensuales y tienes $5,100 en tu Subcuenta de vivienda (1.7 veces equivalente a tu salario), tienes 24 puntos. Si tienes $6,000 en tu Subcuenta, tendrías 27 puntos, y si tienes $15,000 en tu Subcuenta, tendrías 39 puntos.

Entre más bimestres tengas cotizando de forma ininterrumpida, más puntos tendrás. Si tienes menos de un año no tendrías puntos, si tienes entre 1 y 2 años llegarías a 16 puntos, y si tienes prácticamente 3 años cotizando sin interrupción, llegarías a 38 puntos.

Bimestres

Puntos Infonavit

Hasta 5 seguidos 0  
de 6 a 12  16 
de 13 a 15   23 
+de 16   38 

Si pierdes tu Empleo, tienes menos de un bimestre para volver a trabajar y cotizar ante Infonavit, y así no pierdas tus puntos acumulados en Infonavit.

Casas Infonavit - Casas con crédito Infonavit

Promovemos Fraccionamientos privados a 20 minutos de la Central de Pachuca y a tan sólo 1 hora del DF, con gran plusvalía.

¿Tienen viviendas económicas donde pueda aprovechar mi Crédito Infonavit de $500,000 a $800,000?

A continuación te mostraremos una lista de Fraccionamientos cerca de la Ciudad de México y del Estado de México con casas y departamentos en venta con tu crédito Infonavit:

Salario mensual registrado en el Infonavit Monto máximo de crédito aproximado que te prestaría Infonavit si tienes menos de 40 años
$10,000 al mes $457,000 de crédito Infonavit
$15,000 al mes $520,000 de crédito Infonavit
$19,000 al mes $607,000 de crédito Infonavit
$20,000 al mes $643,000 de crédito Infonavit
$25,000 al mes $798,000 de crédito Infonavit

Si tienes un crédito Infonavit cercano a los $450,000, podrías comprar una de estas casas estilo dúplex de 2 recámaras, ya sea en planta alta o en planta baja a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y al nuevo aeropuerto de Santa Lucía.

casas en venta con crédito infonavit junto estado de méxico

interiores de casas en venta con crédito infonavit junto estado de méxico

Si tienes un crédito Infonavit cercano a los $500,000, podrías comprar una de estas casas con posibilidad de crecer a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.

casas en venta con crédito infonavit cerca de cdmx

jardín interno de casas en pachuca de 2 recámaras

Más información: Casas en Pachuca 2 recámaras

Si tienes un crédito Infonavit cercano a los $580,000, podrías comprar una de estas casas de 2 niveles a 50 minutos de la Ciudad de México y a 30 minutos de Cuautitlán, junto al Estado de México.

casas en venta con 116 puntos infonavit y 550mil de crédito infonavit

plano de casas de 2 pisos con crédito infonavit y 116 puntos

Si tienes un crédito Infonavit de $600,000 a $650,000, podrías comprar una de estas casas de 2 niveles a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, junto al Estado de México.

casas en venta con 116 puntos infonavit y 610mil de crédito infonavit

interiores de casas en venta con 116 puntos infonavit y 540mil de crédito infonavit

Si tienes un crédito Infonavit cercano a los $600,000, podrías comprar una de estas casas de 2 niveles con espacio de ampliación a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.

Casas en venta en Pachuca 2 pisos 2 recámaras con 116 puntos infonavit

interiores de casas en venta en Pachuca 2 pisos 2 recámaras con 116 puntos infonavit

Video de casas muestra

Si tienes un crédito Infonavit cercano a los $700,000, podrías comprar una de estas casas de 3 recámaras a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.

casas con crédito infonavit en venta desde $690mil y 116 puntos

Y si no te alcanza, en la misma zona de Pachuca están disponibles en preventa de 1 nivel, también con 3 recámaras:

casas en pachuca en venta infonavit 3 recámaras

plano de casas en pachuca en venta infonavit 3 recámaras

Y si requieres una casa con crédito Infonavit más cerca de la Ciudad de México:

casas con crédito infonavit en venta desde $850mil y 116 puntos

Si tienes un crédito Infonavit de $850,000 a $900,000 podrías comprar una de estas casas de 3 recámaras con posibilidad de crecimiento a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, junto al Estado de México.

plano de casas con crédito infonavit en venta desde $850mil y 116 puntos

interiores de casas con crédito infonavit en venta desde $850mil y 116 puntos

Si deseas más información sobre las casas anunciadas cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, así como asesoría sobre qué casa puedes comprar con tu crédito Infonavit, contáctanos por Whatsapp o llámanos al teléfono indicado.

Contáctanos para asesorarte sobre tu crédito Infonavit y conocer las opciones de casas solas, casas dúplex y departamentos disponibles con Infonavit:

Casas en Pachuca con crédito Infonavit

Puesto que el monto de crédito Infonavit lo determinan con tu Edad y salario, la única forma significativa en que puede aumentar es cuando tu Patrón te da de alta con un salario mensual significativamente mayor. Sabemos que muchos están registrados con un salario menor al que realmente perciben, pero Infonavit se basa en el salario registrado ante IMSS/Infonavit.

Cada primero de Febrero (o cuando entra en vigor el incremento de la Unidad de Medida y Actualización-UMA), tu monto de crédito Infonavit sí aumenta, pero basándonse en el incremento de dicha Unidad. Si aumenta un 3%, y tenías un crédito de $200,000, ahora tu crédito sería de $206,000, pero recuerda que el precio de la casas en los Fraccionamientos normalmente aumenta también entre un 4 y un 7% cada año.

En ocasiones, tu crédito también disminuye ya sea porque tienes más de 36 años, porque tu salario es variable (si eres comisionista) o porque tu Patrón realizó algún cambio a la baja en tu salario de cotización.

Además, si tu empresa se retrasa en los pagos de aportaciones a Infonavit, disminuyen el monto de crédito entre un 10 y hasta un 20% de su capacidad máxima.

Los montos de crédito anunciados son aproximados y corresponden a la tabla de montos máximos. Para determinar tu crédito, Infonavit podrá consultar tu historial crediticio y buró, pudiéndote así otorgar hasta el 100% de tu capacidad máxima, o hasta el 80 ó 90%. Cómo aumentar crédito Infonavit

Precalificación y puntos Infonavit

Para determinar tu precalificación de crédito y puntos de manera más exacta, el Infonavit te permite consultar un simulador para que tengas una idea de cuánto monto de crédito tienes derecho y los puntos acumulados. Ya sea que consultes las tablas antes mencionadas o que consultes un tutorial para que aprendas a interpretarla y te acerques a un Asesor Inmobiliario Certificado para que te haga un análisis de cuánto te presta Infonavit sin costo: Precalificación y puntos Infonavit.

Infonavit y el Buró de crédito

Para determinar tu crédito, Infonavit podrá consultar tu historial crediticio con otras instituciones, pudiéndote así otorgar hasta el 100% de tu capacidad máxima, o hasta el 80 ó 90%

Asesoría sobre tu crédito y puntos Infonavit.

¿En cuánto tiempo junto los puntos de Infonavit?

¿Cómo checar tus puntos y crédito Infonavit?

Cómo tramitar crédito Infonavit entre familiares

¿Cuánto me presta Infonavit?

Cómo aumentar tu crédito Infonavit

Edad máxima para crédito Infonavit

¿Cómo funciona el crédito Cofinavit?

Cuánto me presta Infonavit 2021

Casas en Pachuca Infonavit

Enlaces patrocinados

 

 
 
 
Casas en Pachuca
Crédito Infonavit, Puntos Infonavit y
Casas con crédito Infonavit

Privacidad
2021 casasenpachuca.com.mx