¿Cómo aumentar tu crédito Infonavit?

13 de Enero de 2020: En este tutorial, te enseñaremos cómo aumentar tu crédito Infonavit para que puedas comprar una casa más grande en 2020.

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Formas de aumentar tu crédito Infonavit

Para otorgarte un crédito individual de manera tradicional, Infonavit considera tu edad y tu salario con el que tu empresa te registró en el seguro social, así como tu historial en buró de crédito.

Si ya seguiste nuestro tutorial para saber cómo checar tu crédito Infonavit, ya consultaste cuánto te prestan y no te alcanza tu crédito para la casa de tu agrado, a continuación te indicamos las alternativas que existen para aumentar tu crédito Infonavit en 2020:

Junta tu crédito con 1 familiar

Opción 1) Juntar tu crédito con el de 1 familiar. A partir de este año, Infonavit permitirá unir créditos entre familiares que trabajen y que tengan Infonavit. De esta forma, podrías juntar tu crédito con tu papá, mamá, hermano o hijo. Entre los requisitos principales se encuentran que sea su primer crédito, que estén trabajando, que su empresa les pague prestaciones como Infonavit, y que tengan al menos 116 puntos (los cuales se juntan laborando de 2 a 3 años).

Junta tu crédito con tu pareja

Opción 2) Juntar tu crédito con el de tu pareja. Si estás casado y tu cónyuge trabaja y tiene Infonavit, pueden juntar sus créditos cumpliendo los mismos requisitos.

Pongamos un ejemplo para los casos anteriores. Supongamos que tienes menos de 40 años, que ganas $10,000 y que Infonavit te presta $440,000.

Si sumas tu crédito al de un familiar o al de tu pareja, y gana unos $8,000, a él o a ella le prestarían unos $400,000.

Al unir los créditos, Infonavit podría prestarles un crédito mancomunado, conyugal o familiar de hasta $840,000. Además, se sumarán su dinero ahorrado en la Subcuenta de vivienda de Infonavit (cada 2 meses, sus empresas le pagan al Infonavit el 5% de su salario, y ese dinero se va a esa cuenta especial, y se suma a su capacidad de compra).

Para pagar el crédito, a cada uno su empresa les descontará hasta el 32% de su salario mensual. En el mismo ejemplo, si ganas unos $10,000 al mes, te descontarían unos $3,200, y si tu familiar o tu pareja gana $8,000, le descontarían hasta aproximadamente $2,600.

Aumenta tu salario

Opción 3) La siguiente alternativa consiste en aumentar tu salario registrado, ya sea que te cambies de trabajo a uno mejor pagado, que asciendas de puesto en tu empleo actual, o que tu empresa te registre con tu salario real (en ocasiones, algunas empresas no registran a sus trabajadores con su salario verdadero, con lo cual su crédito es considerablemente más bajo).

Con un salario mayor, podrías obtener un crédito como en los siguientes casos:

Crédito Infonavit si ganas al mes $2,568 = $269,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $5,100 = $336,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $7,700 = $395,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $10,200 = $444,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $11,500 = $462,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $12,800 = $477,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $13,500 = $468,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $14,100 = $490,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $18,000 = $572,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $640,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $804,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $958,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $35,000 = $1,122,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $40,000 = $1,279,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $45,000 = $1,443,000

Crédito Infonavit si ganas al mes entre $56,200 y $64,200 = $1,795,000

Suma tu crédito Infonavit al de un Banco

Opción 4) Si tienes ingresos adicionales como propinas y comisiones, seguramente tu salario real es mayor al que tienes registrado en el seguro social. Si es tu caso, puedes tramitar un crédito llamado "Cofinavit". En este, Infonavit te otorga un pequeño crédito, se suma tu dinero acumulado en la Subcuenta de Vivienda, y un Banco te presta otra parte. La cantidad que te autoricen dependerá de la cantidad de ingresos adicionales que tengas.

Por ejemplo, supongamos que eres vendedor en una tienda departamental, y que tienes un salario de $5,000 mensuales, pero que recibes comisiones de $15,000.

En un crédito Cofinavit, Infonavit te prestaría alrededor de $60,000, y por las comisiones que ganas, el Banco podría prestarte alrededor de $400,000, llegando así a un crédito de hasta $460,000.

En este crédito deberás pagar un enganche y gastos como escrituración, avalúo, comisión por apertura e impuestos, y podrás pagarlo parcial o totalmente con el dinero que tengas acumulado en la Subcuenta de Vivienda.

Tendrás 2 deudas: una pequeña con Infonavit, y otra con el Banco. Para un crédito de unos $400,000, le pagarías mensualmente al banco de $4,000 a $4,500 aproximadamente, para uno de $500,000 pagarías de $5,000 a $5,500, para uno de $600,000 pagarías de $6,000 a $6,500 y así progresivamente, y la cantidad dependerá del banco seleccionado y del plazo para pagar. ¿Cómo funciona el crédito Cofinavit?

¿El crédito Infonavit aumenta con el tiempo?

Si no puedes aplicar en este momento ninguna de las alternativas mencionadas, te recomendamos seguir trabajando y esperar a que tengas un mejor salario en el futuro.

El crédito Infonavit aumenta muy ligeramente cada año, ya que para calcularlo, Infonavit utiliza una medida que cambia de manera anual. Esta medida se llama UMA (Unidad de Medida y Actualización), y en 2020 aumentará menos del 3%. Así, si en 2019 Infonavit te prestaba $300,000, si tu salario es el mismo ahora en 2020 te prestarían hasta casi $9,000 más.

Recuerda que a tu crédito Infonavit se le sumará tu dinero acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Tu empresa le paga al Infonavit el 5% de tu salario mensual, y dicho dinero se va a una cuenta especial llamada "Subcuenta de Vivienda", la cual además va generando rendimientos.

Así, si ganas $5,000 al mes, tu empresa le paga $250 al Infonavit, y en 1 año acumulas $2,500.

Si ganas $10,000 al mes, cada año sumarías $6,000.
Si ganas $20,000 al mes, cada año sumarías $12,000.
Si ganas $30,000 al mes, cada año sumarías $18,000.
Si ganas $40,000 al mes, cada año sumarías $24,000.
Si ganas $50,000 al mes, cada año sumarías $30,000.
Si ganas $60,000 al mes, cada año sumarías $36,000.

Casas económicas en venta con crédito Infonavit

Si ya sabes cuánto te presta Infonavit, te presentamos varias opciones de viviendas económicas por orden de precio en la zona de Pachuca, a sólo 1 hora de la Ciudad de México:

Si ganas entre $4,000 y $7,000 y tienes un crédito Infonavit de $320,000 a $370,000, podrías comprar uno de los siguientes departamentos:

Casas y departamentos con Subsidio Infonavit

Si ganas entre $7,000 y $9,000 al mes y tienes un crédito Infonavit de $390,000 a $430,000, podrías comprar una de las siguientes casas dúplex en planta alta o en planta baja:

Casas dúplex en venta en Pachuca con Infonavit y Subsidio

Si ganas entre $10,000 y $12,000 ya te alcanzaría tu Infonavit para comprar una casa de 1 nivel con posibilidad de crecer:

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Si ganas entre $17,000 y $19,000 al mes, tu Infonavit te alcanzaría para comprar una casa de 2 pisos como las siguientes:

Casas en venta en Pachuca 2 pisos 2 recámaras

Si ganas a partir de $20,000, ya podrías comprar una casa de 3 recámaras con tu crédito Infonavit:

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Y si ganas a partir de $45,000 al mes, podrías comprar una casa de 3 pisos como las siguientes:

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¿Cómo puedo conocer las casas?

Si tienes correo electrónico, contáctanos llenando el siguiente formulario. Te enviaremos un análisis de tu crédito Infonavit, viviendas a tu alcance, la documentación necesaria para iniciar trámites, y concertaremos una cita para que conozcas las viviendas de Lunes a Domingo.

Nombre
Número de Seguro Social* (11 dígitos)
y fecha de nacimiento, para mandarte un análisis de tu crédito Infonavit e indicarte el modelo a tu alcance


Fecha de nacimiento*

Correo Electrónico*

Teléfono

Día en que quieres venir al Fraccionamiento
(de Lunes a Domingo) y viviendas de tu interés:




Si lo prefieres, mándanos por Whatsapp tu nombre, número de seguro social y fecha de nacimiento. Te enviaremos un análisis de tu crédito Infonavit, viviendas a tu alcance, la documentación necesaria para iniciar trámites y concertaremos una cita para que conozcas las viviendas de Lunes a Domingo.

Si lo prefieres, márcanos a los siguientes teléfonos:

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¿Tienen casas más cerca del DF?

Si lo prefieres, también tenemos las siguientes casas más cerca a la Ciudad de México, en la zona de Tizayuca, cerca de Tecámac-Estado de México.

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En esta sección te enseñamos diferentes alternativas para poder aumentar tu crédito Infonavit en 2020, ya sea sumando tu crédito con algún familiar o con tu pareja, incrementando tu salario, o sumando tu crédito Infonavit con el de un Banco.

Para consultar tu crédito Infonavit, debes tener a la mano tu número de seguro social, entrar en este link y seguir los pasos de nuestro tutorial: ¿Cómo checar tus puntos y crédito Infonavit?

¿En cuánto tiempo junto los puntos de Infonavit?

¿Cuánto me presta Infonavit?

Última actualización: 13 de Enero de 2020

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