Tabla de amortización Infonavit |
27/Diciembre/2023 En este tutorial, te enseñamos cómo obtener la tabla de amortización de Infonavit y te explicamos cómo conocer la cantidad de intereses que pagarás y en cuántos años terminarás de pagar tu crédito.
¿Qué es la tabla de amortización Infonavit? |
Es un documento donde puedes conocer cómo vas a ir pagando tu crédito Infonavit a lo largo del tiempo, incluyendo datos como la cantidad de intereses, seguros y cuota de administración que pagarás, el descuento mensual a tu salario, la aportación que paga tu empresa y el tiempo en que liquidarás tu crédito.
¿Cómo obtener la tabla de amortización Infonavit? |
Primero tienes que registrarte en "Mi Cuenta Infonavit" en este link y checar tu Precalificación para saber si ya tienes los puntos necesarios para solicitar un crédito. Si aún no lo has hecho, te enseñamos cómo hacerlo en este videotutorial:
Una vez que checaste tu Precalificación en Mi Cuenta Infonavit, debes dar clic en el ícono del apartado "Tabla de amortización" como se muestra en la siguiente imagen de ejemplo:
¿En cuánto tiempo voy a terminar de pagar mi crédito Infonavit? |
En la tabla de amortización puedes ver un estimado de cuántos años tardarás en liquidar tu crédito.
Para saberlo, debes desplazarte hasta la última página y observar la primera columna que dice mes.
En el siguiente ejemplo, la última cifra dice "254". Es decir, este trabajador tardará 254 meses en terminar de pagar su crédito. Para saber en cuántos años lo liquidará, solamente debes dividir ese número entre 12.
En este ejemplo, la última cifra de la primera columna de meses dice "254".
Por lo tanto, dividimos 254 entre 12 = 21.16 años
El tiempo que tardes en terminar de pagar tu crédito dependerá de tu salario registrado, de la cantidad de crédito que te haya prestado Infonavit, de tu tasa de interés, y de la cantidad mensual que pagues tú y tu empresa.
Tabla de amortización Infonavit a detalle |
En la tabla podrás observar estos conceptos:
1) Mes: la cantidad de meses que tardarás en pagar tu crédito
2) Saldo: la cantidad de deuda que tienes con el Infonavit, la cual va disminuyendo mes tras mes
3) Interés: la cantidad de intereses que vas pagando, los cuales también van disminuyendo cada mes
4) Fondo de protección de pagos: es un seguro que te protege hasta 6 meses en caso de que pierdas tu empleo (cada 5 años, si dejas de trabajar, Infonavit cubriría hasta el 90% de tu mensualidad, y tú sólo pagarías el 10%)
5) Cuota de administración: es una comisión que cobra Infonavit por administrar tu crédito e inluye un seguro de daños a tu vivienda
6) Tu retención mensual: es la cantidad que te descuenta tu empresa para pagar tu crédito.
7) Tu patrón aporta: es la cantidad que paga tu empresa directamente al capital de tu deuda. Corresponde al 5% de tu salario mensual.
8) Saldo final: resulta de sumar la cantidad que debes al inicio del mes, más los intereses, más las comisiones, menos tu pago mensual y el de tu empresa. Como puedes observar, cada mes va disminuyendo el saldo de tu crédito Infonavit.
Paga menos intereses: Haz pagos anticipados a capital |
En la medida de tus posibilidades, te recomendamos adelantar pagos, sobre todo los primeros años en los cuales gran parte de lo que pagas se abona a intereses.
Esos pagos anticipados que realices se abonan directamente al saldo de tu crédito, por lo que te permite ahorrar intereses y terminar de pagar antes del plazo indicado.
Por ejemplo, si adelantas una mensualidad directo a capital, podrías terminar de pagar tu crédito entre 2 y 3 meses antes del plazo original.
De esta manera, hay trabajadores que realizan pagos anticipados de manera constante, y terminan de pagar varios años antes del plazo. Posteriormente solicitan un segundo crédito, el cual puedes tramitar 6 meses después de liquidar el primero, siempre y cuando sigas trabajando.
Te sugerimos adelantar pagos directo a capital cuando tengas ingresos extra como utilidades, caja y fondo de ahorro, bonos y comisiones, o aguinaldo.
Estos pagos se conocen en Infonavit como "Pagos extraordinarios" y puedes realizarlos en línea directamente desde "Mi Cuenta Infonavit", o puedes comunicarte con Infonavit para realizarlos directamente en el banco.
Casas económicas en venta con crédito Infonavit |
A continuación te mostraremos una lista de Fraccionamientos cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, con casas y departamentos en venta con tu crédito Infonavit:
Una vez que juntas los 1080 puntos, si ganas entre el salario mínimo y hasta $10,000 al mes, e Infonavit te presta entre $460,000 a $520,000, podrías comprar uno de estos departamentos económicos a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.
Más información sobre los departamentos: Departamentos en Pachuca
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit cercano a los $800,000, podrías comprar una de estas casas de 2 niveles con espacio de ampliación a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.
Más información sobre las casas en venta de 2 pisos 2 recámaras: Casas en Pachuca 2 niveles 2 recámaras
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit cercano a los $900,000, podrías comprar una de estas casas de 3 recámaras a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.
Más información sobre las casas en venta de 2 niveles 3 recámaras: Casas en Pachuca 2 niveles 3 recámaras
Si requieres una casa más cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, también tenemos las siguientes casas en la zona de Tizayuca, a 25 minutos de Pachuca y a 45 minutos de la Ciudad de México: Casas en Tizayuca
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit de unos $700,000, podrías comprar una de estas casas de 2 niveles a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, junto al Estado de México.
Más información sobre las casas económicas de 2 niveles con 2 y 3 recámaras cerca de CDMX y Estado de México: Casas en Tizayuca 2 niveles
Algunos videos de las casas muestra:
Más información: Casas en Pachuca 2 niveles 2 recámaras
Más información: Casas en Pachuca 2 niveles 3 recámaras
Si deseas más información sobre las casas anunciadas cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, así como asesoría sobre qué casa puedes comprar con tu crédito Infonavit, contáctanos por Whatsapp o llámanos al teléfono indicado.
¿Cómo puedo conocer las casas? |
Si tienes correo electrónico, contáctanos llenando el siguiente formulario. Te podremos realizar un análisis de tu crédito Infonavit, indicarte las viviendas a tu alcance, la documentación necesaria para iniciar trámites, y concertaremos una cita para que conozcas las viviendas de Lunes a Domingo.
Si lo prefieres, mándanos por Whatsapp tu nombre, número de seguro social y fecha de nacimiento. Te enviaremos un análisis de tu crédito Infonavit, viviendas a tu alcance, la documentación necesaria para iniciar trámites y concertaremos una cita para que conozcas las viviendas de Lunes a Domingo.
Si lo prefieres, márcanos a los siguientes teléfonos:
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En esta sección te enseñamos enseñamos cómo obtener la tabla de amortización Infonavit en 2023. En este documento podrás conocer en cuánto tiempo terminarás de pagar tu crédito, así como la cantidad de intereses y comisiones que pagarás cada mes, y la cantidad que pagarán tu y tu empresa.
Para consultar tu crédito Infonavit, debes tener a la mano tu número de seguro social, entrar en este link y seguir los pasos de nuestro tutorial: ¿Cómo checar tus puntos y crédito Infonavit?
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