¿Qué tipo de casa puedo sacar de Infonavit? |
7/Enero/2024 ¿Estás trabajando, tienes crédito Infonavit y quieres conocer qué tipo de casa puedes sacar? En este tutorial te enseñamos los tipos de casa que puedes comprar con tu crédito, así como los requisitos que necesitas, la cantidad que te pueden prestar y cómo consultar tu simulador de crédito Infonavit.
Qué tipo de casa puedes comprar con
tu crédito Infonavit
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Infonavit te puede prestar para comprar una casa nueva o usada con las siguientes características:
Casas solas: usualmente son de 1 ó 2 niveles, aunque también existen de 3 pisos. Las casas deben contar con al menos 2 recámaras y tener más de 45 metros construidos, incluyendo espacio de estancia y comedor, cocina, sanitario y zotehuela o patio de servicio. De acuerdo a la zona del país donde quieras comprarla, pueden contar con un terreno desde 50, 60, 90, 105 o más metros cuadrados.
Una ventaja de las casas de 1 nivel es que usualmente cuentan con cimientos para construir un segundo nivel.
Su precio dependerá de diversos factores como su ubicación y de los servicios cercanos, número de recámaras y niveles, cantidad y calidad de la construcción y de sus acabados, por lo que puedes encontrar casas solas en promedio a partir de $600,000 dependiendo de la zona del país.
A continuación te mostramos un ejemplo de casas solas de 1 nivel con 2 recámaras y posibilidad de crecimiento, ubicadas en la zona centro del país, en Pachuca, a una 1 hora al norte de la Ciudad de México.
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Departamentos y casas dúplex: Si no te alcanza tu crédito Infonavit para comprar una casa sola, también puedes comprar un departamento, normalmente en edificios de 3 a 5 niveles, así como una casa estilo dúplex (en un mismo terreno hay una casa en planta baja y otra casa independiente en la planta alta).
El siguiente ejemplo son departamentos de 2 recámaras, ubicados en la zona centro del país, en Zumpango, en el Estado de México, a unos 45 minutos al norte de CDMX. Son ideales cuando tu crédito Infonavit es menor de $600,000.
El siguiente ejemplo son casas dúplex de 2 recámaras, ubicadas también en la zona centro del país, en Zumpango, en el Estado de México, a unos 45 minutos al norte de CDMX. Como puedes observar, en el caso de las viviendas dúplex, se encuentra una casa en la planta baja, y otra casa independiente en la planta alta. Estas casas tienen un precio actual de $620,000 en la planta alta, y de $690,000 en la planta baja.
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Requisitos para sacar tu casa con
crédito Infonavit
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Los principales requisitos para sacar tu casa con Infonavit son:
1) Estar trabajando y juntar un mínimo de 1080 puntos (se juntan al trabajar de 1 a 5 años aproximadamente) ¿En cuánto tiempo junto los puntos de Infonavit?
2) Precalificarte para conocer cuánto te presta Infonavit. La cantidad dependerá principalmente de cuánto ganes al mes, así como de tu edad y tu historial en buró de crédito. Más adelante te mostramos cuánto te puede prestar Infonavit.
3) Si compras una casa nueva con alguna constructora, ésta se encargará de realizar los trámites. Los documentos que debes entregar son: acta de nacimiento, CURP, copia de identificación oficial, llenar una solicitud de crédito y tomar un taller en línea.
Si compras una casa usada tendrás que acudir directamente al Infonavit para llenar una solicitud de crédito, así como mandar a realizar un avalúo de la casa que quieres comprar, la cual deberá cumplir diversos requisitos, tales como contar al menos con 2 recámaras, que tenga una vida útil remanente de al menos 30 años, que cuente con los servicios básicos de agua, luz y drenaje, y que no se encuentre en una zona de riesgo.
4) Si no te alcanza tu crédito Infonavit, puedes pagar la diferencia por tu cuenta al vendedor. Recuerda que también puedes sumar tu crédito Infonavit al de alguien de tu familia (papá, mamá, hermano, hijo), así como tu pareja o con algún amigo: ¿Cómo tramitar crédito entre familiares?
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Cuánto te puede prestar Infonavit
para sacar tu casa
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| ¿Cuál es tu salario registrado? | ¿Cuánto es lo máximo que te presta Infonavit si tienes menos de 40 años? | ¿Cuánto te descuenta al mes tu empresa para pagar tu crédito Infonavit? |
| $7,500 al mes | $457,000 | $2,250 |
| $8,000 al mes | $476,000 | $2,400 |
| $9,000 al mes | $491,000 | $2,700 |
| $10,000 al mes | $504,000 | $3,000 |
| $12,000 al mes | $542,000 | $3,600 |
| $14,000 al mes | $570,000 | $4,200 |
| $16,000 al mes | $594,000 | $4,800 |
| $18,000 al mes | $614,000 | $5,400 |
| $20,000 al mes | $652,000 | $6,000 |
| $25,000 al mes | $819,000 | $7,500 |
| $30,000 al mes | $983,000 | $9,000 |
| $35,000 al mes | $1,141,000 | $10,500 |
| $40,000 al mes | $1,305,000 | $12,000 |
| $45,000 al mes | $1,472,000 | $13,500 |
| $50,000 al mes | $1,639,000 | $15,000 |
| $55,000 al mes | $1,803,000 | $16,500 |
| $60,000 al mes | $1,971,000 | $18,000 |
| $65,000 al mes | $2,138,000 | $19,500 |
| $70,000 al mes | $2,292,000 | $21,000 |
| $75,000 al mes | $2,459,000 | $22,500 |
| Más de $78,800 al mes | $2,595,000 | $23,650 |
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Cómo consultar el simulador de
crédito Infonavit: Precalifícate para saber cuánto te prestan
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Para consultar tu simulador o precalificación de crédito, debes registrarte en el sistema llamado "Mi Cuenta Infonavit". Es muy sencillo y sólo necesitas tener a la mano los siguientes datos:
-Número de seguro social
-CURP
-RFC
-Correo electrónico
-Número de celular
Para registrarte puede utilizar el siguiente link
Se abrirá una nueva ventana como la siguiente imagen:
Ahora sigue este videotutorial donde te explicamos paso a paso cómo consultar tu crédito Infonavit:
Casas que puedes comprar con tu crédito Infonavit |
A continuación te mostraremos una lista de Fraccionamientos cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, en Tizayuca y en Pachuca, con casas y departamentos en venta con tu crédito Infonavit:
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit cercano a los $700,000, podrías comprar una de estas casas con posibilidad de crecimiento a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.
Más información sobre las casas en venta de 2 recámaras: Casas en Pachuca en privada
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit cercano a los $800,000, podrías comprar una de estas casas de 2 niveles con espacio de ampliación a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.
Más información sobre las casas en venta de 2 pisos 2 recámaras: Casas en Pachuca 2 niveles 2 recámaras
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit cercano a los $900,000, podrías comprar una de estas casas de 3 recámaras a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.
Más información sobre las casas en venta de 2 niveles 3 recámaras: Casas en Pachuca 2 niveles 3 recámaras
Si requieres una casa más cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, también tenemos las siguientes casas en la zona de Tizayuca, a 25 minutos de Pachuca y a 45 minutos de la Ciudad de México: Casas en Tizayuca
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit de unos $700,000, podrías comprar una de estas casas de 2 niveles a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, junto al Estado de México.
Más información sobre las casas económicas de 2 niveles con 2 y 3 recámaras cerca de CDMX y Estado de México: Casas en Tizayuca 2 niveles
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit de más de $1,000,000 podrías comprar una de estas casas de 3 recámaras a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, junto al Estado de México.
Más información sobre las casas económicas de 2 niveles con 3 recámaras cerca de CDMX y Estado de México: Casas en Tizayuca con alberca
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit de más de $1,300,000 podrías comprar una de estas casas de 4 recámaras a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, junto al Estado de México.
Más información sobre las casas económicas de 2 niveles con 4 recámaras cerca de CDMX y Estado de México: Casas en Tizayuca con alberca
Si deseas más información sobre las casas anunciadas cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, así como asesoría sobre qué casa puedes comprar con tu crédito Infonavit, contáctanos por Whatsapp o llámanos al teléfono indicado.
¿Cómo puedo conocer las casas anunciadas? |
Si tienes correo electrónico, contáctanos llenando el siguiente formulario. Te podremos realizar un análisis de tu crédito Infonavit, indicarte las viviendas a tu alcance, la documentación necesaria para iniciar trámites, y concertaremos una cita para que conozcas las viviendas de Lunes a Domingo.
También puedes marcarnos a los siguientes teléfonos:
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En esta sección te enseñamos ejemplos de qué tipo de casa puedes sacar de Infonavit. Como pudiste leer, con tu crédito puedes comprar una casa nueva o usada. Dependiendo de la cantidad que te preste Infonavit, puedes comprar una casa sola de 1 o más niveles, con al menos 2 recámaras, así como una casa dúplex o un departamento. Recuerda que los trámites son gratuitos. Si compras una casa nueva, la constructora realiza los trámites por ti, y si compras una casa usada debes acudir a Infonavit para llenar la solicitud de crédito y mandar a realizar un avalúo.
Para consultar tu crédito Infonavit, debes tener a la mano tu número de seguro social, entrar en este link y seguir los pasos de nuestro tutorial: cómo checar mi crédito Infonavit
Para pedir un crédito a Infonavit, debes tener al menos 1080 puntos en el sistema de Infonavit. ¿En cuánto tiempo junto los puntos de Infonavit?
Resuelve todas tus dudas sobre casas que se pueden comprar con crédito Infonavit: Casas Infonavit
Anteriormente, Infonavit solicitaba juntar 116 puntos para tramitar un crédito, pero el año pasado cambió el sistema de puntuación, por lo que ahora debes juntar al menos 1080 puntos para solicitar un crédito: a cuánto equivale 1080 puntos Infonavit
¿Cómo aumentar mi crédito Infonavit?
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¿Cuánto es lo máximo que presta Infonavit?
Tabla de amortización Infonavit
En conclusión, con tu crédito Infonavit puedes comprar una casa nueva o usada. Las casas pueden ser de 1 nivel con opción de ampliación o crecimiento, de 2 niveles, también con opción de ampliación y en algunos casos de crecimiento, e incluso de 3 pisos. Si no te alcanza tu crédito, recuerda que también puedes juntar tu Infonavit con tu pareja, con algún familiar o con un amigo: Cómo tramitar crédito Infonavit entre familiares
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Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
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