Cómo comprar casa Infonavit desde Estados Unidos

21/Julio/2024 ¿Vives en el extranjero y quieres cómprar una casa Infonavit desde Estados Unidos? Existe una forma de obtener un crédito Infonavit para comprar tu casa en México, y además, si tienes familia aquí ellos pueden disfrutar de servicio médico del IMSS, y tú puedes obtener una pensión en el futuro, seguro de invalidez y vida, entre otros beneficios.

Aquí te explicamos cómo y dónde registrarte, así como las cuotas mensuales que tendrías que pagar y los beneficios que obtendrías aún viviendo en Estados Unidos.

Seguro Social e Infonavit para trabajadores independientes que viven en Estados Unidos

El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) ofrece a los trabajadores que viven en Estados Unidos, y a todos los mexicanos que trabajan en el extranjero de manera independiente, la posibilidad de contratar su propio seguro social y obtener los mismos beneficios que tienen los trabajadores que laboran para una empresa en México.

Además, Infonavit también te permite pagar tus propias aportaciones para comenzar a juntar puntos y poder solicitar un crédito para comprar tu casa desde Estados Unidos o desde otro país.

Qué beneficios obtengo al pagar mi seguro social desde el extranjero

Una vez que te afilias y obtienes tu seguro social tendrías derecho a los siguientes servicios y seguros en México:

-Servicio médico o seguro de enfermedades y maternidad (incluyendo atención médica, hospitalización y asistencia para parto)

-Seguro de riesgos de trabajo (incluyendo servicio médico y hospitalización y pago de incapacidades por accidentes y enfermedades profesionales)

-Seguro de invalidez y vida (así, si llegas a faltar tu familia en México quedaría asegurada con una pensión por fallecimiento)

-Seguro de retiro, cesantía en edad avanzada y vejez (es decir, puedes tener derecho a una pensió en México, siempre y cuando cumplas con la edad y el número de semanas cotizadas requeridas por parte del IMSS)

-Seguro de guarderías y prestaciones sociales (como centros vacacionales, capacitación para el trabajo y velatorios)

Además, puedes registrar como beneficiarios a tus padres, tus hijos, tu cónyuge o tu pareja en unión libre, por lo cual es una atractiva opción para asegurarte a ti y a tu familia si trabajas en Estados Unidos y ellos viven en México.

Qué beneficios obtengo al pagar mi propio Infonavit para trabajadores que viven en Estados Unidos

Si te inscribes al seguro social como trabajador que vive en Estados Unidos o en otro país del extranjero, de manera opcional puedes pagar tus propias aportaciones al Infonavit con lo cual podrás comenzar a juntar puntos para solicitar un crédito.

Una vez que tengas al menos 1,080 podrías solicitar un crédito Infonavit en México para:

-Comprar una casa nueva o usada

-Comprar un terreno y construir en él

-Ampliar, remodelar o mejorar tu vivienda

-Pagar otro crédito hipotecario

¿Cuánto cuesta pagar mi propio seguro social?

La cantidad que pagues de manera mensual dependerá de:

-Cuánto ganes al mes en Estados Unidos

-El domicilio donde viva tu familia en México

Te mostramos ejemplos de un trabajador que vive en Estados Unidos y su familia en la zona centro de México:

Si ganas el equivalente al salario mínimo de México, el cual es de aproximadamente $7,500 mensuales en la zona centro del país, pagarías $1,700 mensuales para tener tu seguro social y así tanto tú como tu familia podrían recibir servicio médico del IMSS, así como las otras prestaciones y seguros comentados anteriormente.

Si ganas $10,000 mensuales, pagarías $2,100 cada mes.

Si tu familia vive en la frontera del país, el salario mínimo con el cual te puedes registrar es de aproximadamente $11,300. En este caso, pagarías cerca de $2,300 mensuales.

Si ganas $20,000 pagarías $3,800 mensuales

Si ganas $30,000: $5,400

Si ganas $40,000: $7,000

Si ganas $50,000: $8,700

Si ganas $60,000: $10,300

Si ganas $70,000: $12,000

Si ganas el salario tope con el cual te puedes registrar como trabajador que vive en Estados Unidos, el cual en 2024 es de casi $82,500, pagarías $14,000 mensuales.

Recuerda que la cantidad que pagues dependerá principalmente de tus ingresos mensuales.

Es importante que te registres con el monto real de tus ingresos mensuales, ya que las prestaciones, como seguro de vida e invalidez y pensiones se calcularán con el salario con el que te hayas registrado.

¿Cuánto cuesta pagar mi propio Infonavit desde Estados Unidos?

Para empezar a generar puntos Infonavit y que puedas solicitar un crédito, además de pagar aportaciones al seguro social (IMSS), debes pagar aportaciones al Infonavit.

La cantidad adicional que tendrías que pagar sería equivalente al 5% de tus ingresos mensuales.

Por ejemplo, si te registras con el salario mínimo, pagarías aportaciones al Infonavit de $375 mensuales.

Si ganas $10,000 mensuales, pagarías $500.

Si ganas $20,000, pagarías $1,000.

Si ganas $30,000, pagarías $1,500.

Si ganas $40,000, pagarías $2,000.

Si ganas $50,000, pagarías $2,500.

Si ganas $60,000, pagarías $3,000.

Si ganas $70,000, pagarías $3,500.

Si ganas el salario tope con el cual te puedes registrar, el cual en 2024 es de casi $82,500, pagarías casi $4,200 mensuales

El dinero que pagues de estas aportaciones se acumulará en tu subcuenta de vivienda de Infonavit y generará rendimientos. Ese dinero es tuyo y podrás utilizarlo cuando juntes los puntos y solicites tu crédito, aumentando así tu capacidad de compra.

Recuerda que para poder pagarte tu Infonavit, debes pagarte también tu seguro social del IMSS.

Retomando nuestro ejemplo, si vives en Estados Unidos y te registras con un ingreso de $20,000 mensuales, pagarías $3,800 de aportaciones al seguro social, y $1,000 de aportaciones al Infonavit, por lo que estarías pagando mensualmente un total de casi $4,800.

La cantidad que pagues dependerá de tus ingresos mensuales.

Si decides registrarte solamente con el salario mínimo de $7,500 mensuales, pagarías $1,700 de aportaciones al seguro social, y $375 de aportaciones al Infonavit, por lo que estarías pagando mensualmente un total de casi $2,100.

Recuerda que al pagar esa cantidad de manera mensual, tú y tu familia tendrían derecho a recibir atención médica en México, tendrás un seguro de invalidez y vida, podrás recibir una pensión en el futuro, y comenzarás a juntar puntos para poder comprar tu casa con crédito Infonavit.

Aquí te dejamos una enlace donde puedes utilizar una calculadora de cuotas para pagarte tu propio seguro social e Infonavit desde Estados Unidos u otro país del extranjero.

Cómo registrarme y pagar mi propio seguro social e Infonavit

Es muy sencillo. Debes ingresar a la página del IMSS para trabajadores independientes a través de este enlace

Después de leer a detalles los beneficios de inscribirte al seguro social como trabajador independiente y de consultar la calculadora de cuotas, selecciona el botón "Iniciar trámite"

Se abrirá una ventana como la siguiente, donde debes escribir tu CURP, RFC (opcional), tu número de seguro social* y una dirección de correo electrónico, donde te llegará un enlace de confirmación.

*Si no te sabes tu número de seguro social del IMSS, o si nunca lo has obtenido, puedes solicitarlo a través de este enlace

Una vez que llenaste la información, deberás ingresar el domicilio que tiene registrado tu familia, o bien, el que tienes registrado en México, así como los datos de tu ocupación. En tu caso que vives en Estados Unidos o en otro país del extranjero, deberás seleccionar la División: Mexicanos en el extranjero y en Grupo principal se seleccionará de manera automática Trabajadores independientes que radican y laboran en el extranjero.

Posteriormente deberás seleccionar el monto de tus ingresos mensuales. Es importante que te registres con el monto real, ya que las prestaciones que obtendrás tú y tu familia se calcularán con el salario con el que te hayas registrado.

Después, aparecerá una ventana donde te mostrarán la cantidad que tendrías que pagar, la fecha máxima para realizarlo, y el periodo de aseguramiento. Por ejemplo, si te inscribiste en Agosto, tu periodo de aseguramiento será del 1 al 30 de Septiembre, ya que las mensualidades se cubren por adelantado.

Da clic en He leído y acepto los términos y condiciones, y posteriormente en "Continuar", para que puedas descargar tu comprobante de inscripción, así como la línea de captura, la cual podrá imprimir tu familia y presentarla en cualquier banco en México para pagarla. También pueden realizar el pago desde banca en línea o mediante transferencia electrónica al IMSS.

Videotutorial

En este video te enseñamos paso a paso cómo registrarte y pagar tu propio seguro social e Infonavit aún viviendo en Estados Unidos o desde otro país en el extranjero:

Desde cuándo estarás asegurado

Una vez registrado y que hayas pagado tus cuotas del seguro social, al siguiente mes tu familia deberá acudir a la clínica del IMSS que les corresponda para registrarte, así como a tus beneficiarios, para comenzar a recibir los servicios médicos que incluye el seguro para trabajadores independientes, así como a los otros beneficios como el servicio de guardería.

Aquí te dejamos un enlace para que consultes todos los beneficios.

Pagarte tu propio seguro social también puede darte derecho a recibir una pensión del IMSS. Si comenzaste a trabajar y a cotizar en el IMSS antes del 1 de Julio de 1997, podrías pensionarte a partir de los 60 años cuando juntes 500 semanas de cotización, lo que equivale a estar asegurado por casi 10 años.

En este caso, el monto de tu pensión dependerá principalmente del número de semanas que tengas cotizadas, de tu salario promedio de los últimos años y de tu edad. Aquí te explicamos cómo se calculan las pensiones del IMSS

Si comenzaste a trabajar y a cotizar después del 1 de Julio de 1997, podrás pensionarte cuando juntes 1,000 semanas de cotización, lo que equivale a estar asegurado por casi 20 años.

Cuándo podrás solicitar tu crédito Infonavit desde Estados Unidos

Tus primeros puntos de Infonavit se reflejarán aproximadamente 4 meses después de pagar tus primeras aportaciones, y podrás tardar entre 9 meses y máximo 5 años en juntar los 1080 puntos que se necesitan para solicitar un crédito.

La cantidad que te presten dependerá de tus ingresos mensuales, de tu edad y de tu historial en el buró de crédito.

Por ejemplo, si decides registrarte con ingresos equivalentes al salario mínimo de México (aproximadamente $7,500 mensuales), tienes menos de 40 años y un buen historial en buró de crédito, podrías recibir un crédito de hasta $478,000. En cambio, si ganas $20,000, podrías recibir hasta $650,000, o si ganas $50,000 mensuales, podrías recibir un crédito de casi $1,500,000

Una vez que utilices tu crédito Infonavit, para pagarlo tendrías que cubrir el equivalente al 30% de tus ingresos mensuales. Por ejemplo, si te registraste con ingresos de $10,000 al mes, tendrías que pagar aproximadamente $3,000, más las aportaciones del 5%, que en este caso serían $500.

Cuánto me presta Infonavit para comprar una casa desde Estados Unidos

La cantidad que te preste Infonavit dependerá de cuánto ganes al mes de acuerdo a la siguiente tabla, la cual es aproximada y muestra cuánto es lo máximo que te puede prestar Infonavit en caso de tener menos de 40 años y de tener un buen historial en el buró de crédito:

¿Cuánto ganas al mes en Estados Unidos?	¿Cuánto es lo máximo que te presta Infonavit para comprar una casa en México?
$7,500	$478,000
$10,000	$521,000
$20,000	$653,000
$25,000	$811,000
$30,000	$976,000
$35,000	$1,151,000
$40,000	$1,313,000
$45,000	$1,475,000
$50,000	$1,640,000
$55,000	$1,802,000
$60,000	$1,971,000
$65,000	$2,128,000
$70,000	$2,303,000
$75,000	$2,465,000
$80,000	$2,627,000
Más de $82,500	$2,716,000

Recuerda que Infonavit puede darte un crédito para comprar una casa nueva o usada, o si lo prefieres, también puedes recibir un crédito para comprar un terreno, construir una vivienda, remodelarla o ampliarla.

El requisito principal es que pagues tu propio seguro social y aportaciones al Infonavit y que juntes al menos 1080 puntos, los cuales puedes tardar en juntarlos entre 1 año y hasta 5 de pagarte mes a mes tu propio seguro e Infonavit. La cantidad que te presten dependerá principalmente de cuánto ganes al mes en Estados Unidos.

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Conclusiones

Pagar tu propio seguro social desde Estados Unidos o desde otro país del extranjero es una excelente oportunidad para obtener atención médica del IMSS, además de que tú y tu familia estarán protegidos en caso de que tengas un accidente o llegues a faltar.

Además, puedes tener otros beneficios como aumentar el número de semanas necesarias para obtener una pensión del IMSS, llevar a tus hijos a una guardería y disfrutar de otras prestaciones como incapacidades, capacitación para el trabajo y centros vacacionales. De manera opcional, también puedes pagarte tu propio Infonavit para juntar puntos y solicitar un crédito para comprar tu casa en México.

Todo lo anterior puedes obtenerlo pagando cuotas mensuales por adelantado, de al menos $1,700 si sólo quieres los beneficios del IMSS, o desde $2,100 si también quieres pagar Infonavit, y la cantidad dependerá de cuánto ganes al mes.

Recuerda que el requisito principal para poder pagar tu propio seguro social e Infonavit es que tengas un domicilio registrado en México, el cual puede ser el mismo donde vive tu familia.

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