Precalificación Infonavit

14/Marzo/2024 En este tutorial, te enseñamos cómo checar tu Precalificación Infonavit para que conozcas cuántos puntos tienes y para qué casa te alcanza con tu crédito.

Puntos y precalificación Infonavit

La precalificación es un simulador que te permite conocer si ya tienes los puntos necesarios para solicitar un crédito, así como la cantidad que podrían prestarte Infonavit.

Recuerda que para recibir un crédito, Infonavit te pide estar trabajando y tener al menos 1080 puntos, los cuales puedes tardar en juntarnos de 9 meses y hasta poco más de 5 años: ¿En cuánto tiempo junto los puntos de Infonavit?

Una vez que tienes los puntos, la cantidad que te preste Infonavit dependerá principalmente de tu salario registrado y de tu historial en el buró de crédito.

La precalificación Infonavit te muestra los siguientes datos de ejemplo:

En el ejemplo anterior, el trabajador gana cerca de $10,000 mensuales, tiene un historial regular en buró de crédito, y lleva poco más de 1 año trabajando de forma continua.

"Retención mensual" es el descuento mensual a tu salario para pagar tu crédito, y corresponde al 30% de tu salario registrado.

"Monto de Crédito" es la cantidad de crédito que te puede prestar Infonavit, y se basa principalmente en cuánto ganes al mes y en tu historial crediticio.

"Más tu ahorro", es el dinero que han ido pagando las empresas donde has trabajado (cada 2 meses, tu empresa le paga el 5% de tu salario al Infonavit, y se guarda en una cuenta especial llamada "Subcuenta de vivienda"). Ese dinero es tuyo, se incrementa ligeramente con el tiempo y se suma al crédito que te da Infonavit.

"Menos gastos", son los gastos que cobra Infonavit solamente si ganas más de $7,000 mensuales, y equivalen al 3% del crédito que te presten.

"Contarías con", es el resultado de sumar el crédito que te presta Infonavit, tu dinero ahorrado en la subcuenta de vivienda, menos los gastos que cobra Infonavit (aunque a esta cantidad todavía le falta restar los impuestos que debes pagar una vez que firmes las escrituras de tu vivienda).

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Checa tus puntos y precalificación Infonavit

Para poder obtener tu precalificación, conocer si ya tienes tus puntos y la cantidad de crédito que te prestarían, debes registrarte en la página "Mi Cuenta Infonavit" con los siguientes datos:

-Número de seguro social
-CURP
-RFC
-Correo electrónico
-Número de celular

Una vez que los tengas ingresa al sistema de Precalificación de Infonavit en el siguiente link

Se abrirá una nueva ventana como la siguiente imagen:

Una vez que estés registrado e ingreses a "Mi Cuenta Infonavit", si ya tienes al menos 1080 puntos en el sistema, Infonavit te pedirá tu autorización para consultar tu buró de crédito.

Si no autorizas la consulta, Infonavit te mostrará hasta el 60% de tu capacidad máxima de crédito. Por ejemplo, si ganas $10,000 mensuales, normalmente Infonavit podría prestarte hasta $500,000, pero si no autorizas la consulta de tu buró, Infonavit sólo podrá prestarte hasta $300,000, por lo que es importante dar clic en Autorizar la consulta.

Para autorizar la consulta, debes seleccionar la opción de "Autorizo y acepto" y dar clic en Continuar, como en el siguiente ejemplo:

Después deberás llenar los datos que te solicita Infonavit, como tu número de teléfono celular, tu domicilio, e indicar si tienes o has tenido algún crédito bancario, de automóvil o alguna tarjeta de crédito.

Es importante que escribas correctamente tus datos para que Infonavit pueda consultar tu buró de crédito.

Si tienes pocas deudas de tarjetas de crédito y eres puntual en tus pagos, Infonavit te prestará hasta el 100% de tu crédito.

Si tienes muchas deudas y eres puntual en tus pagos, Infonavit te prestará hasta el 90%.

Si tienes muchas deudas y/o le has quedado a deber a algún banco, tienda departamental, servicio de telefonía, entre otros, Infonavit te prestará hasta el 80% de tu capacidad máxima. Si es tu caso, te recomendamos liquidar tu deuda pendiente y bajar tu nivel de endeudamiento para que aumente tu crédito.

Recuerda que en caso de que no aceptes la consulta de tu buró, Infonavit sólo te prestará hasta el 60% de tu crédito máximo.

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Videotutorial: Checa tu precalificación Infonavit

En este videotutorial te explicamos paso a paso cómo consultar tu precalificación y puntos.

Precalificación Infonavit: cuánto me prestan de acuerdo a mi salario

Infonavit calcula tu crédito principalmente con el salario que tengas registrado en el Seguro Social. Si tienes menos de 40 años y tienes un sano historial en buró de crédito y al menos 1100 puntos, estos son los montos máximos que te puede prestar Infonavit de acuerdo a tu salario:

¿Cuál es tu salario registrado?	¿Cuánto es lo máximo que te presta Infonavit si tienes menos de 40 años?	¿Cuánto te descuenta al mes tu empresa para pagar tu crédito Infonavit?
$7,500 (salario mínimo en 2024)	$478,000	$2,250
$8,000	$488,000	$2,400
$9,000	$511,000	$2,700
$10,000	$521,000	$3,000
$12,000	$557,000	$3,600
$14,000	$590,000	$4,200
$16,000	$610,000	$4,800
$18,000	$633,000	$5,400
$20,000	$653,000	$6,000
$25,000	$811,000	$7,500
$30,000	$976,000	$9,000
$35,000	$1,151,000	$10,500
$40,000	$1,313,000	$12,000
$45,000	$1,475,000	$13,500
$50,000	$1,640,000	$15,000
$55,000	$1,802,000	$16,500
$60,000	$1,971,000	$18,000
$65,000	$2,128,000	$19,500
$70,000	$2,303,000	$21,000
$75,000	$2,465,000	$22,500
$80,000	$2,627,000	$24,000
Más de $82,500	$2,716,000	$24,715

Si tienes 40 años o más, cada cumpleaños tu capacidad de crédito irá disminuyendo cerca de $10,000.

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Precalificación Infonavit conyugal

Si no te alcanza tu crédito individual para comprar tu casa, puedes sumar tu Infonavit con el de tu cónyuge, siempre y cuando ambos estén trabajando y tengan al menos 1080 puntos, además de contar con acta de matrimonio.

Si viven en unión libre, también pueden unir sus créditos con la modalidad "Unamos créditos", en la cual puedes juntar tu crédito con quien tú quieras, pudiendo incluso ser alguien de tu familia o algún amigo.

Para checar tu precalificación Infonavit conyugal o familiar, también debes registrarte en "Mi Cuenta Infonavit", en el siguiente link, dar clic en Tramitar mi crédito / Precalificación y puntos, seleccionar "Crédito conyugal" si estás casado y quieres unir tu crédito con tu cónyuge, "Crédito familiar" si quieres unirlo con alguien de tu familia, o "Crédito corresidencial" si quieres unirlo con tu pareja en unión libre o con algún amigo.

Para poder realizar tu precalificación conyugal o familiar, primero debes asociar el número de seguro social de la otra persona. Para hacerlo, debes ir al menú "Quiero un Crédito", seleccionar la opción "Sumar créditos" y posteriormente escribir los datos que te soliciten.

Si la otra persona ya tiene 1080 puntos, aparecerá su Precalificación de Unamos Créditos Infonavit, y conocerán la cantidad que les prestaría Infonavit para comprar su casa de manera compartida.

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Precalificación Infonavit: Segundo crédito

Si ya terminaste de pagar tu primer crédito, Infonavit te permite obtener un segundo crédito, siempre y cuando sigas trabajando, tengas al menos 1080 puntos, hayan pasado más de 6 meses desde que liquidaste el primero, y que lo hayas terminado de pagar de forma regular.

Para checar tu precalificación de segundo crédito, también debes registrarte en "Mi Cuenta Infonavit" en el siguiente link, dar clic en Tramitar mi crédito / Precalificación y puntos, y autorizar la consulta de tu historial en el buró de crédito.

Cabe mencionar que en un segundo crédito, Infonavit podrá prestarte máximo el 95% del precio de la casa de tu interés, y calculará cuánto prestarte de acuerdo a tu edad, salario registrado y tu historial en buró.

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