¿Cuántos puntos de Infonavit necesito para una casa de 1 millón? |
12/Octubre/2024 Para que puedas comprar una casa de 1 millón de pesos, necesitas tener más de 1080 puntos de Infonavit, ganar más de $30,000 mensuales y tener un buen historial en el buró de crédito. Te explicamos en cuánto tiempo juntarías los puntos y alternativas para aumentar tu crédito Infonavit.
¿Cuánto te presta
Infonavit?
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Para solicitar un crédito, primero debes juntar 1080 puntos, los cuales se alcanzan al trabajar de 1 a 5 años aproximadamente.
Posteriormente, Infonavit decide cuánto prestarte de acuerdo a tu edad, salario mensual e historial en el buró de crédito, de acuerdo a las siguientes tablas:
| ¿Cuál es tu salario registrado? | ¿Cuánto es lo máximo que te presta Infonavit si tienes menos de 40 años? | ¿Cuánto te descuenta al mes tu empresa para pagar tu crédito Infonavit? |
| $7,500 | $478,000 | $2,250 |
| $8,000 | $488,000 | $2,400 |
| $9,000 | $511,000 | $2,700 |
| $10,000 | $521,000 | $3,000 |
| $12,000 | $557,000 | $3,600 |
| $14,000 | $590,000 | $4,200 |
| $16,000 | $610,000 | $4,800 |
| $18,000 | $633,000 | $5,400 |
| $20,000 | $653,000 | $6,000 |
| $25,000 | $811,000 | $7,500 |
| $30,000 | $976,000 | $9,000 |
| $35,000 | $1,151,000 | $10,500 |
| $40,000 | $1,313,000 | $12,000 |
| $45,000 | $1,475,000 | $13,500 |
| $50,000 | $1,640,000 | $15,000 |
| $55,000 | $1,802,000 | $16,500 |
| $60,000 | $1,971,000 | $18,000 |
| $65,000 | $2,128,000 | $19,500 |
| $70,000 | $2,303,000 | $21,000 |
| $75,000 | $2,465,000 | $22,500 |
| $80,000 | $2,627,000 | $24,000 |
| Más de $82,500 | $2,716,000 | $24,715 |
Como puedes observar, para recibir un crédito Infonavit de 1 millón de pesos, debes ganar entre $30,000 y $35,000 mensuales, además de tener un buen historial en el buró de crédito.
Si tu historial de crédito no es bueno, tu crédito puede disminuir entre un 10 y hasta un 20%.
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¿Y si no me alcanza mi crédito para una casa de 1 millón?
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Si ganas menos de $30,000 mensuales, te presentamos 5 maneras de aumentar tu crédito Infonavit:
1. Junta tu crédito con 1 familiar
Infonavit permite unir créditos entre familiares que trabajen y que tengan la puntuación necesaria para solicitar un crédito. De esta forma, podrías juntar tu crédito con tu papá, mamá, hermano o hijo. Entre los requisitos principales se encuentran que sea su primer crédito, que ambos estén trabajando, que su empresa les pague prestaciones como IMSS e Infonavit, y que tengan al menos 1080 puntos (los cuales se juntan laborando de 9 meses hasta poco más de 5 años).
2. Junta tu crédito con tu pareja
Si estás casado y tu cónyuge trabaja y tiene Infonavit, pueden juntar sus créditos cumpliendo los mismos requisitos.
3. Junta tu crédito con tu pareja en unión libre
Si tú y tu pareja no están formalmente casados, también pueden unir sus créditos si viven en unión libre, siempre y cuando ambos se encuentren trabajando y tengan al menos 1080 puntos.
4. Aumenta tu salario
Ya sea que te cambies de trabajo a uno mejor pagado, que asciendas de puesto en tu empleo actual, o que tu empresa te registre con tu salario real (en ocasiones, algunas empresas no registran a sus trabajadores con su salario verdadero, con lo cual su crédito es considerablemente más bajo).
5. Suma tu crédito Infonavit al de un Banco
Si tienes ingresos adicionales como propinas y comisiones, seguramente tu salario real es mayor al que tienes registrado en el seguro social. Si es tu caso, puedes tramitar un crédito llamado "Cofinavit". En éste, Infonavit te otorga un pequeño crédito, se suma tu dinero acumulado en la Subcuenta de Vivienda, y un Banco te presta otra parte. La cantidad que te autoricen dependerá de la cantidad de ingresos adicionales que tengas.
Por ejemplo, supongamos que eres vendedor comisionista, y que tienes un salario de $5,000 mensuales, pero que recibes comisiones de $30,000.
En un crédito Cofinavit, Infonavit te prestaría alrededor de $960,000, y por las comisiones que ganas, el Banco podría prestarte alrededor de $900,000, llegando así a un crédito de hasta $960,000.
En este crédito deberás pagar un enganche y gastos como escrituración, avalúo, comisión por apertura e impuestos, de al menos el 20% del precio de la casa, y podrás pagarlo parcial o totalmente con el dinero que tengas acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
Tendrás 2 deudas: una pequeña con Infonavit, y otra con el Banco. Para un crédito de unos $900,000, le pagarías mensualmente al banco de $9,000 a $10,000 aproximadamente y la cantidad dependerá del banco seleccionado y del plazo para pagar. ¿Cómo funciona el crédito Cofinavit?
6. Mejora tu buró de crédito
Si tienes muchas deudas de tarjetas de crédito o de otros préstamos, o no las has liquidado en tiempo y forma, la cantidad que te preste Infonavit puede disminuir entre un 10 y un 20%.
Si es tu caso, te recomendamos consultar la página de Buró de Crédito y solicitar un reporte detallado de tu historial crediticio. Si tienes muchas deudas, trata de disminuirlas para que mejore tu historial y así pueda aumentar tu crédito Infonavit.
Si prefieres que Infonavit no consulte tu buró, solamente te prestarían hasta el 60%. Supongamos que ganas $30,000 al mes, y que estabas bien en buró, pero decidiste no autorizar la consulta. Al consultar tu simulador de crédito Infonavit en vez de que Infonavit te preste hasta $970,000, te prestarían el 60%, es decir, unos $582,000, por lo que es altamente recomendable autorizar la consulta cuando consultes tu precalificación Infonavit.
7. Ahorra y aumenta tu saldo de la subcuenta de vivienda
Infonavit te permite realizar depósitos mensuales en tu subcuenta de vivienda, la cual genera atractivos rendimientos y puedes utilizarla cuando solicites tu crédito para así aumentar tu capacidad de compra. Te recomendamos, en la medida de lo posible, ahorrar el 10% de tus ingresos, o bien una parte de tu aguinaldo, utilidades o ingresos adicionales. Aquí te explicamos cómo hacerlo: Cómo ahorrar en Infonavit
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¿Cómo checar mis puntos y mi crédito Infonavit para saber si puedo comprar una casa de 1 millón? |
Para consultar tu simulador o precalificación de crédito, debes registrarte en el sistema llamado "Mi Cuenta Infonavit". Es muy sencillo y sólo necesitas tener a la mano los siguientes datos:
-Número de seguro social
-CURP
-RFC
-Correo electrónico
-Número de celular
Para registrarte puede utilizar el siguiente link
Se abrirá una nueva ventana como la siguiente imagen:
Casas económicas en venta con crédito Infonavit |
A continuación te mostraremos una lista de Fraccionamientos cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, con casas y departamentos en venta con tu crédito Infonavit:
Una vez que juntas los 1080 puntos y tienes un crédito Infonavit cercano a $500,000, podrías comprar uno de estos departamentos económicos a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.
Más información sobre los departamentos: Departamentos en Pachuca
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit cercano a los $900,000, podrías comprar una de estas casas de 2 niveles con espacio de ampliación a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.
Más información sobre las casas en venta de 2 pisos 2 recámaras: Casas en Pachuca 2 niveles 2 recámaras
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit cercano a $1,000,000, podrías comprar una de estas casas de 3 recámaras a 1 hora de la Ciudad de México en Pachuca, con mucha plusvalía por su cercanía al DF y a zonas ecoturísticas.
Más información sobre las casas en venta de 2 niveles 3 recámaras: Casas en Pachuca 2 niveles 3 recámaras
Si requieres una casa más cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, también tenemos las siguientes casas en la zona de Tizayuca, a 25 minutos de Pachuca y a 45 minutos de la Ciudad de México: Casas en Tizayuca
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit de unos $900,000, podrías comprar una de estas casas de 2 niveles a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, junto al Estado de México.
Más información sobre las casas económicas de 2 niveles con 2 y 3 recámaras cerca de CDMX y Estado de México: Casas en Tizayuca 2 niveles
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit de más de $1,300,000 podrías comprar una de estas casas de 3 recámaras a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, junto al Estado de México.
Más información sobre las casas económicas de 2 niveles con 3 recámaras cerca de CDMX y Estado de México: Casas en Tizayuca con alberca
Una vez que juntas los 1080 puntos y que tengas un crédito Infonavit de más de $1,500,000 podrías comprar una de estas casas de 4 recámaras a 45 minutos de la Ciudad de México en Tizayuca, junto al Estado de México.
Más información sobre las casas económicas de 2 niveles con 4 recámaras cerca de CDMX y Estado de México: Casas en Tizayuca con alberca
Algunos videos de las casas muestra:
Más información: Casas en Pachuca 2 niveles 2 recámaras
Más información: Casas en Pachuca 2 niveles 3 recámaras
Si deseas más información sobre las casas anunciadas cerca de la Ciudad de México y del Estado de México, así como asesoría sobre qué casa puedes comprar con tu crédito Infonavit, contáctanos por Whatsapp o llámanos al teléfono indicado.
¿Cómo puedo conocer las casas? |
Si tienes correo electrónico, contáctanos llenando el siguiente formulario. Te podremos enviar un análisis de tu crédito Infonavit, indicarte las viviendas a tu alcance, la documentación necesaria para iniciar trámites, y concertaremos una cita para que conozcas las viviendas de Lunes a Domingo.
Si lo prefieres, mándanos por Whatsapp tu nombre, número de seguro social y fecha de nacimiento. Te enviaremos un análisis de tu crédito Infonavit, viviendas a tu alcance, la documentación necesaria para iniciar trámites y concertaremos una cita para que conozcas las viviendas de Lunes a Domingo.
Si lo prefieres, márcanos a los siguientes teléfonos:
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En esta sección te indicamos cuántos puntos de Infonavit necesitas para una casa de 1 millón. Primero, debes juntar más de 1080 puntos al trabajar de 1 a 5 años, y después, debes tener un salario registrado de más de $30,000 mensuales, así como un buen historial en el buró de crédito. Si no te alcanza, recuerda que puedes unir tu crédito con alguien más, esperar a que aumente tu salario, o si tienes ingresos adicionales solicitar un crédito Cofinavit.
Para consultar tu crédito Infonavit, debes tener a la mano tu número de seguro social, entrar en este link y seguir los pasos de nuestro tutorial: ¿Cómo checar tus puntos y crédito Infonavit?
¿Cómo aumentar mi crédito Infonavit?
Edad máxima para crédito Infonavit
Cómo tramitar crédito Infonavit entre familiares
A cuánto equivale 1080 y 1100 puntos Infonavit
¿Qué tipo de casa puedo sacar de Infonavit?
¿Cuánto tiempo tengo que cotizar en Infonavit para sacar una casa?
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano $6,000 mensuales?
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano $7,000 mensuales?
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano $8,000 mensuales?
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano $9,000 mensuales?
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano $10,000 mensuales?
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano $12,000 mensuales?
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano $15,000 mensuales?
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano $30,000 mensuales?
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano el salario mínimo?
¿Cuánto es lo máximo que presta Infonavit?
Tabla de amortización Infonavit
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Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
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